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12月15日皇冠登陆，国度统计局发布的11月份商品住宅销售数据泄漏，各线城市新建商品住宅销售价钱环比着落、同比有涨有降，各线城市二手住宅销售价钱环比、同比均呈降势。

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国度统计局城市司高档统计师沈赟解读称，11月份，70个大中城市商品住宅交游限制有所上升，销售价钱环比总体延续降势、同比有涨有降。

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新址方面，从环比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.3%，降幅与上月疏通，其中北京、广州和深圳环比辩别着落0.1%、0.9%和0.8%，上海环比上升0.6%，二线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比着落0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

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从同比看，11月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比上升0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中，北京和上海同比辩别上升1.9%和4.7%，广州和深圳同比辩别着落2.4%和3.1%，二线城市新建商品住宅销售价钱同比上升0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱同比着落1.6%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

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二手房方面，从环比看，11月份，一线城市二手住宅销售价钱环比着落1.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳环比辩别着落1.4%、1.5%、1.0%和1.5%，二、三线城市二手住宅销售价钱环比辩别着落0.7%和0.8%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。

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从同比看，11月份，一线城市二手住宅销售价钱同比着落2.9%，降幅比上月扩大1.0个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳同比辩别着落1.4%、3.3%、4.3%和2.5%，二、三线城市二手住宅销售价钱同比辩别着落3.6%和3.9%，降幅比上月均扩大0.3个百分点。

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58安堵客商议院院长张波示意，从统计局发布的数据来看，房地产阛阓全体还处于盘整阶段，一二手房价钱着落的数目已经偏多。“‘以价换量’在热门一二线城市证据彰着，11月包括北京、上海、深圳在内的不少城市二手房成交量齐出现环比上升，同期伴跟着一线城市二手住宅销售价钱环比着落1.4%，这自身即是‘以价换量’的平直体现，一朝成交量接续上升，评释价钱已筑底，下一步房价下探的空间相对有限了。”

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12月14日，北京、上海两地先后调遣优化多项房地产战术，包括下调购房首付比例、下调房贷利率、调遣庸俗住宅认定表率和蔓延贷款年限等。其中，北京明确，首套房首付比例调处降至30%，二套房最低首付款比例下调为城六区50%、非城六区40%，城六区首套房和二套房的个东说念主住房贷款利率下限辩别降至LPR+10BP和LPR+60BP，非城六区则辩别降至LPR和LPR+55BP，与此同期，贷款最常年限从此前的25年蔓延至30年。

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张波示意，北京上海的战术全体超出预期，普宅表率的调遣和预期一致，但给与大幅度下调二套首付比例，则彰着给出阛阓更大刺激，也向阛阓透传出拉动楼市转头富厚的刚烈决心。2024年阛阓在分化的基础上，有望更刚烈向“稳”的倡导有序迈进。

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华夏地产首席分析师张大伟分析以为，“全体看，每年春节前后北京阛阓会出现一波‘小阳春’行情，北京房地产阛阓战术已经是世界调控力度最严格的战术，现在发布的战术故意于阛阓走出低迷，瞻望2023年临了半个月到2024年一季度，阛阓有望出现一个‘小阳春’，二手房单月成交量跳动1.5万套，阛阓出现彰着企稳。”

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原标题：11月70城房价延续降势 业内称一二线城市“以价换量”皇冠登陆